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Objektbild Immo-Nr: 13667
Ort: FR-Opfingen
Baujahr: 1879/ 1991
Wohn-/Nutzfläche: ~256 qm
Areal: ~282 qm
Vermietet: nein
Bezugsfrei: nach Absprache
Stellplatz: 1
Kaufpreis: verkauft €
Ansprechpartner: Marc Schlimgen
Telefon: 0761/ 36 888 - 0

In zentraler, aber sehr reizvoller Lage verkaufen wir ein individuelles Haus mit besonderem Charme und viel Platz für die Familie. Der Stadtteil Freiburg-Opfingen begeistert Jung und Alt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort treffen Sie auf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Ob mit dem Bus oder dem Auto, Sie erreichen Freiburg in wenigen Minuten.

Bei der Immobilie handelt es sich in Teilbereichen um einen Altbau von ca. 1879, welcher durch einen attraktiven Anbau erweitert wurde. Was uns besonders begeistert, ist die Harmonie zwischen "Altem" und "Neuem", die großen schönen Räume und insbesondere die individuelle Architektur. Ein besonderes Augenmerk gilt auch dem Garten und der schönen Terrasse bzw. Balkon, welche von der Straße abgewandt zum idyllischen Innenhof gelegen sind. Im EG-Geschoss befindet sich ein großer Raum, mit Dusch-WC, Küchenanschluss, direktem Zugang zur Terrasse und separatem Eingang, welcher aktuell gewerblich genehmigt und genutzt wird, bzw. ein idealer Platz für Ihre erwachsenen Kinder, Oma & Opa oder Ihr Hobby, oder alternativ zur gewerblichen Nutzung in jetziger Form.

Weitere Bilder

- Freistehendes Haus mit viel Charme

- Altbau von ca. 1879 und attraktiver Anbau (ca. 1991)

- individuelle Architektur

- große, schöne Räume (7 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Dusch-WC, Balkon,  Terrasse, zahlreiche Nebenräume)

- Einbauküche & Kaminofen bereits im Kaufpreis enthalten

- reizvoller Garten und Terrasse

- 1 Stellplatz (Carport)

- Das EG mit separatem Eingang wird aktuell gewerblich genutzt - Option Einliegerwohnung

- Auf Wunsch senden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissen zu.

- Angaben z. Energieverbrauchsausweis vom 29.04.2015: BJ 1879/1991, wesentlicher Energieträger Erdgas E, Stückholz; Endenergieverbrauch 130,0 kWh/(m²*a), Energieklasse D 

- Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mwst. (z.Zt. 19%).