Immo-Nr:	85444
	Ort:	Stegen
	Baujahr:	~ 1992
	Wohn-/Nutzfläche:	~ 143 qm
	Areal:	~152 qm
	Vermietet:	nein
	Bezugsfrei:	nach Vereinbarung
	Stellplatz:	Carport-Stellpl.
	Kaufpreis:	Verkauft €
	Ansprechpartner:	Marc Schlimgen
	Telefon:	0761/ 36 888 - 0

Auf der Sonnenseite des Dreisamtals liegt die Gemeinde Stegen (ca. 4.400 Einwohner). Der beliebte Wohnort hat für seine Größe eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Freiburg und Kirchzarten ist sehr gut. Die sportlich Ambitionierten fahren hier mit dem Fahrrad und genießen hierbei die einmalige Natur.

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt in reizvoller, ruhiger Lage des Kernorts Stegen und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Das eigentliche Hausgrundstück ist mit 157 m² relativ klein, aber mit viel Liebe für das Detail, können Sie sich hier eine reizvolle Oase schaffen. Das Haus bietet 5 Zimmer, Gäste-WC, Bad, Küche und Diele. Im Untergeschoss stehen Ihnen 3 weitere Räume zur Verfügung. Aus unserer Sicht ist das Haus ideal für eine drei- bis vierköpfige Familie, die in der heutigen Zeit ein kleines, bezahlbares Haus in netter Lage sucht.

- Doppelhaushälfte

- sehr schöne Lage im Kernort Stegen

- Grundstück ca. 157 m² zzgl. 1/3 von 347 m² Privatweg (Zufahrt zum Haus)

- 5 Zimmer, Gäste-WC, Bad, Küche, Diele, Keller mit 3 weiteren Räumen

- Carport-Stellplatz und Ofen im Kaufpreis bereits enthalten.

- ideal für 3- bis 4-köpfige Familie

- kurzfristig bezugsfrei

- Hinweis: die Bebauung vor Ort ist relativ eng.

- Energieausweis liegt noch nicht vor/ in Bearbeitung.

- Auf Wunsch senden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissen zu.

- Maklerprovision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. (z. Zt. 19%).