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Objektbild Immo-Nr: 86412
Ort: FR-Oberau
Baujahr: ~ 1961
Wohn-/Nutzfläche: ~ 93 qm
Areal: ~ 748 qm
Vermietet: nein
Bezugsfrei: nach Absprache
Stellplatz: /
Kaufpreis: 315.000,- €
Ansprechpartner: Marc Schlimgen
Telefon: 0761/ 36 888 - 0

Die von uns angebotene Wohnung liegt in sehr guter und ruhiger Lage (Sackgasse) der Freiburger Oberau.

Das Einkaufszentrum "ZO" mit seinen vielseitigen Einzelhändlern und Dienstleistern oder die Musikhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Dank der zentralen Lage und der Straßenbahnhaltestelle - in nur ca. 200 m Enftfernung - ist insgesamt eine optimale Infrastruktur vorhanden. Die Dreisam "fließt" nur wenige Minuten Fußweg entfernt, hier können Sie die Natur mitten in der Stadt genießen oder am schönen Uferweg entalng zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad die City bequem erreichen.

Die Wohnung ist durch die dreiseitige Belichtung extrem sonnig und lichtdurchflutet aber dennoch "uneinsehbar" durch die Lage im dritten Obergeschoss. Der Grundriss bietet auf ca. 93-m²-Wohnfläche ein Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC und einen Balkon mit einer tollen Aussicht. Zu der Wohnung gehört ein Keller- und ein Speicherabteil. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr des Gebäudes, wobei die Fenster innerhalb der Wohnung komplett erneuert wurden.

Weitere Bilder

- gepflegte Wohnung in sehr ruhiger und schönen Lage

- Dreisamnähe

- sonnig und lichtdurchflutet

- Balkon mit schöner Aussicht

- 3. OG

- Bezug kurzfristig nach Vereinbarung

- Ölzentralheizung

- Preis inkl. Einbauküche

- gute Infrastruktur

- Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis für Heizung und Warmwasser gültig bis 2018. 149kWh/(m².a), BJ 1961/1993, Heizöl

- Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. ZT. 19%)

- Grundrissabweichungen sind möglich, bitte überzeugen Sie sich vor Ort.