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Objektbild Immo-Nr: 69558
Ort: Freiburg-Littenweiler
Baujahr: ~ 2002
Wohn-/Nutzfläche: ~ 80 qm
Areal: ~ 1225 qm
Vermietet: ja
Bezugsfrei: aktuell vermietet
Stellplatz: TG-Stellplatz
Kaufpreis: 344.000,- €
Ansprechpartner: Marc Schlimgen
Telefon: 0761/ 36 888 - 0

Die von uns angebotene Wohnung liegt in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in schöner Randlage. Die 3-Zimmer-Wohnung ist durch die zahlreichen Fensterelemente sehr hell und bietet eine sehr schöne und funktionelle Raumaufteilung (s. Grundriss). Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist aktuell an eine nette Familie vermietet. Der Kaltmietertrag beträgt im Monat 800,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Miete wird stets pünktlich überwiesen. Die aus dem Mietvertrag ersichtliche Kaution ist bei der Vermieterseite hinterlegt.

Der östliche Freiburger Stadtteil Littenweiler zählt zu den begehrten Lagen von Freiburg. Littenweiler liegt im Dreisamtal und am Fuße des Schwarzwaldes und ist somit ein idealer Standort bzw. Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Unmittelbar vor Ort treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur und auf eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie erreichen die Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der Stadtbahn, dem Zug (direkter Bahnanschluss) und mit dem Auto.

Weitere Bilder

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 80m²

- Aufzug

- sehr schöner und funktioneller Grundriss

- zahlreiche Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung

- großer, teilüberdachter Balkon

- gepflegter Gesamtzustand

- Angaben z. Energiebedarfsausweis: BJ 2002, Bedarfskennwert 71,6 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Erdgas E. 

- Bitte beachten Sie, dass der Grundriss evtl. nicht zu 100% mit dem aktuellen Bautenstand übereinstimmt. Bitte vergewissern Sie sich vor Ort.

- Provision für den Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. (z. Zt. 19%)

- Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé mit Grundriss zu.