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Objektbild Immo-Nr: 96014
Ort: FR-Mooswald
Baujahr: 2016
Wohn-/Nutzfläche: ~73,1 qm
Areal: ~1983 qm
Vermietet: nein
Bezugsfrei: ~Okt. 2017
Stellplatz: optional
Kaufpreis: 233.750,- €
Ansprechpartner: Marc Schlimgen
Telefon: 0761/ 36 888 - 0

Willkommen im Sternenhof! Mit dem letzten Bauabschnitt wird das Quartier Sternenhof perfekt vollendet. Das Quartier ist von einer modernen, nachhaltigen Architektur und zahlreichen Grünflächen geprägt. Die hohe Energieeffizienz der Häuser in Kombination mit der soliden Bauweise werden Sie überzeugen.

Im fünften Bauabschnitt entstehen auf 5 Etagen moderne Eigentumswohnungen und 3 bis 5 Gewerbeeinheiten. Die attraktiven Gewerbeflächen befindet sich im Erdgeschoss zur Strassenseite am Robert-Grumbach-Platz. Die Werbewirksamkeit und Infrastruktur vor Ort sind ideal. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Unternehmen, Arbeitgeber und wissenschaftliche Einrichtungen.

Die Gewerbeeinheit mit ca. 73,1 m² Nutzfläche eignet sich zur Büro- oder Praxisnutzung, aber durch die vielen großen Fenster auch als Ladengeschäft.

Im Kaufpreis nicht enthalten ist der Innenausbau.
Dieser kann individuell vom Käufer mit der Verkäuferseite gestaltet werden.

Gerne beraten wir Sie ausführlich über das Bauvorhaben.
Weitere Bilder

- Gewerbeeinheit Nr. GE0.2 im Erdgeschoss

- moderner und nachhaltiger Neubau

- solide, energiesparende Bauweise (niedrige Energiekosten)

- Freiburger Effizienzhausstandard 70

- Standort mit hervorragender Infrastruktur:diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgeber, die Uniklinik, das Fraunhofer-Institut, eine Kita und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt (neue Stadtbahnlinie 4, Breisgau S-Bahn etc.).

- TG-Stellplätze oder Stellplätze im Freien optional

- Aufzug, Kellerraum, Fahrradabstellplätze etc.

- perfekte Vermietbarkeit

- auf Wunsch mit professionellem Vermietungsservice

- avisierte Bezugsfertigstellung ca. Oktober 2017

- Kaufpreis inkl. ges. MwSt. (z. Zt. 19%)

- keine Käuferprovision

- Angaben zum Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf Wärme 66 kWh/(m².a), Endenergiebedarf Strom 58 kWh/(m².a), BJ 2016, Fernwärme KWK, Energieeffizienzklasse A (Bitte beachten Sie, dass es sich um einen vorläufigen Energieausweis handelt, der auf den Baueingabeplänen basiert.)