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Objektbild Immo-Nr: 19057
Ort: Merzhausen
Baujahr: ~ 2007
Wohn-/Nutzfläche: ~ 229 qm
Areal: ~ 460 qm
Vermietet: ja
Bezugsfrei: Oktober 2016
Stellplatz: Carport
Mietpreis: 2.500,-+NK €
Ansprechpartner: Lars Dier
Telefon: 0761/ 36 888 - 0

Das von uns angebotene Haus präsentiert sich in einem fantastischen Zustand. Die Eigentümer haben ihr Haus ca. 2007 mit viel Liebe zum Detail, genau nach ihren Wünschen und Bedürfnissen gebaut und ausgestattet. Es verfügt über eine hochwertige Einbauküche, einen Schwedenofen und diverse weitere tolle Ausstattungsdetails.

Die einmalige naturverbundene Lage - die traumhafte Aussicht - das gepflegte Umfeld sowie die kurzen Wege in das Zentrum bzw. die Innenstadt werden Sie begeistern. Merzhausen hat eine perfekte Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Fahrrad, dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten. Sie wohnen in Aussichtslage und haben dennoch den Standortvorteil, dass Sie mit wenigen Schritten bequem die Ortsmitte mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Dies gilt auch für die Bushaltestelle.

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Die Warmmiete beträgt 2.625,- € und setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 2.460,- € + 40,- € für den Carport und eine Nebenkostenvorauszahlung von 125,- €.

Die Nebenostenvorauszahlung beinhaltet keine verbrauchsabhängigem Kosten wie u.a. Strom, Wasser, Gas. Diese werden vom Mieter direkt an die Energieversorger bezahlt. Gerne nennen wir Ihnen aktuelle Verbrauchszahlen.

- Parkett- und Fliesenböden

- hochwertige Einbauküche

- Fußbodenheizung in Teilbereichen

- Schwedenofen

- Solarthermie

Aufteilung:

- EG: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnen-Essen-Küche mit ca. 57 m²

- OG: 2 große Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch mit zwei Waschbecken

- UG: Diele, Arbeits-/Gästezimmer, Duschbad, Vorratsraum, Keller, Waschraum, Keller/Hobbyraum, Heizraum

Grundrisse können gerne nachgereicht werden.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 64,5 kWh/(m²a), Baujahr 2007, wesentlicher Energieträger Erdgas.