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Immo-Nr: | 24845 |
| Ort: | FR-Günterstal | |
| Baujahr: | ~1960 | |
| Wohn-/Nutzfläche: | ~ 120 qm | |
| Areal: | ~ 1541 qm | |
| Vermietet: | nein | |
| Bezugsfrei: | nach Vereinbarung | |
| Stellplatz: | im Freien | |
| Kaufpreis: | verkauft € | |
| Ansprechpartner: | Marc Schlimgen | |
| Telefon: | 0761/ 36 888 - 0 |
In einer der schönsten Lagen des beliebten Stadtteils Freiburg-Günterstal verkaufen wir eine Liegenschaft mit einem sehr großzügigem und teilbarem Grundstück. Das Areal grenzt direkt an das idyllische "Maienbächle". Die einmalige, naturverbundene Lage - auf der Sonnenseite Günterstals - das äußerst attraktive Umfeld sowie der kurze Weg in die Innenstadt werden Sie begeistern. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder der Straßenbahn erreichen Sie das Zentrum von Freiburg in wenigen Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
Das von uns angebotene Anwesen liegt in schöner Hanglage und umfasst ein Einfamilienhaus mit einem einmaligen Grundstücksareal von insgesamt ca. 1.541 m². Das charmante Haus bietet Ihnen 4,5 Zimmer und der idyllische Garten erweitert im Sommer Ihren Wohnraum und Ihre Lebensqualität. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Den Eigentümern liegt eine Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses vor. Die Genehmigung erfolgte am 23.05.2014. Die Geltungsdauer ist begrenzt.
Ein Teilerwerb bzw. eine Teilung des Grundstücks ist möglich. Kaufpreis auf Anfrage.
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- freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
- einmaliges Grundstücksareal von ca. 1541 m²
- sehr schöne, naturverbundene Lage in FR-Günterstal
- sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
- Stellplatz im Freien
- Heizung wurde im Jahr 2008/2009 erneuert (Scheitzholt-Heizung)
- Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienwohnhauses liegt vor.
- Angaben z. Energiebedarfsausweis v. 18.11.2013: BJ 1960, Energiebedarfskennwert 363,4 kWh/(m².a), Holz.
- Provision für den Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. (z. Zt. 19%)
- Gerne senden wir Ihnen unser Expose mit Grundrissen und Lageplan zu.