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Objektbild Immo-Nr: 64347
Ort: FR-Herdern
Baujahr: ~ 1984
Wohn-/Nutzfläche: ~ 32 qm
Areal: / qm
Vermietet: nein
Bezugsfrei: aktuell vermietet
Stellplatz: 1 Dupplex-Stellplatz
Kaufpreis: verkauft €
Ansprechpartner: Lars Dier
Telefon: 0761/ 36 888 - 0

Im reizvollen Stadtteil Freiburg-Herdern stehen Lebens- und Wohnqualität im Vordergrund. Der Stadtteil zählt zu den Topstandorten der Schwarzwaldmetropole. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten sowie zum Institut für Biologie. Zu Fuß, dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in nur wenigen Minuten.

Die Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist diese an eine sehr zuverlässige und nette Einzelperson als Zweitwohnsitz vermietet. Zu der Wohnung gehören ein Balkon, ein Keller, Fahrradkeller sowie ein Doppelparker-Stellplatz. Dank der Nähe zum Institut für Biologie ist die Wohnung unserer Meinung nach jederzeit an Studenten  vermietbar und eignet sich somit aus unserer Sicht perfekt als Kapitalanlage.         

Weitere Bilder

- gepflegtes Mehrfamilienhaus

- schöner Grundriss, mit Balkon zum Innenhof ausgerichtet

- netter, zuverlässiger Mieter

- Kaltmietertrag 380,--€ + NK

- Vis a`vis vom Botanischen Garten, unmittelbare Nähe zur Innenstadt/Universität

- Angaben z. Energieverbrauchsausweis v. : BJ 1984 , Energieverbrauchskennwert 107 kWh/(m².a), Erdgas.

- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

- Bitte beachten Sie, dass der Grundriss evtl. nicht zu 100% mit dem aktuellen Bautenstand übereinstimmt. Bitte vergewissern Sie sich vor Ort