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Objektbild Immo-Nr: 37503
Ort: Freiburg
Baujahr: 1928
Wohn-/Nutzfläche: 53 qm
Areal: qm
Vermietet: ja
Bezugsfrei: Die Wohnung ist vermietet
Stellplatz: Nein
Kaufpreis: verkauft €
Ansprechpartner: 0
Telefon:

Die kleine, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Lage, Größe und der praktischen Aufteilung bietet Ihnen die Wohnung eine sehr gute Vermietbarkeit. Der Balkon liegt zum Innenhof hin und ist nach Osten ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Keller- und ein Speicherabteil.

Aktuell wird die Wohnung von einer langjährigen, netten Mieterin bewohnt, welche gerne in der Wohnung weiterhin wohnen möchte. Die Miete trifft stets pünktlich ein und eine Mietkaution ist hinterlegt. Der Mietertrag beträgt pro Monat 480,- Kaltmiete zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung 80,- .

Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung über eine Etagenheizung verfügt, zahlt die Mieterin die Heizkosten direkt an die Versorgungsträger. Da die Mieterin bereits seit 1987 die Wohnung bewohnt, besteht für diese ein Vorkaufsrecht, welches erst verbindlich vom Notar nach Beurkundung geregelt werden kann. Lt. unserem Kenntnisstand besteht von Seiten der Mieterin kein Kaufinteresse. Hinweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz.


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Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung
- 3 kleine Zimmer
- Kellerabteil
- Ostbalkon zum Innenhof hin
- Lage Nähe ZO (Zentrum Oberwiehre)
Es gehört KEIN Stellplatz zur Wohnung dazu!

Wegen des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Kaufpreis 155.000,- Euro
zzgl. Provision 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Angebot freibleibend.