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Objektbild Immo-Nr: 38290
Ort: FR-Unterwiehre
Baujahr: ~1962
Wohn-/Nutzfläche: ~59 qm
Areal: / qm
Vermietet: ja
Bezugsfrei: nein
Stellplatz: /
Kaufpreis: verkauft €
Ansprechpartner: Marc Schlimgen
Telefon: 0761/ 36 888 - 0

Die von uns angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Balkone mit schöner Aussicht. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und entspricht dem Baujahr: u. a. was Teppich- und Linoleumböden und das Badezimmer betrifft. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2004 erneuert (Kunststofffenster).

Die Wohnung besticht durch ihren funktionellen, großzügigen Grundriss. Ein besonderes Augenmerk gilt der guten Belichtung und der schönen Aussicht, insbesondere vom Wohnzimmer bzw. den Balkonen aus. Zur Wohnung gehört u. a. ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird von einer freundlichen, älteren Damen bewohnt, welche die Wohnung äußerst pflegt. Diese möchte auch weiterhin in der Wohnung bleiben. Der aktuelle Kaltmietertrag liegt bei 427,- zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 161,81 pro Monat (entspricht WM = 588,81 ). Die letzte Mieterhöhung erfolgte ca. im Jahr 2013.

Planen Sie langfristig - sichern Sie sich eine schöne Wohnung in Zentrumsnähe zur Innenstadt.

Standort: Freiburg-Unterwiehre ist ein moderner und sehr zentral gelegener Stadtteil. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Stadtmitte oder den Bahnhof erreichen Sie bzw. Ihre Mieter in nur wenigen Minuten mit der Stadtbahn, mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Weitere Bilder

- 2-Zi.-Eigentumswohnung in FR-Unterwiehre

- ideale Kapitalanlage

- Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Flur mit offenem Essbereich vor der Küche

- 2 Balkone

- schöne Belichtung

- Kellerabteil

- aktuell vermietet

- Mietertrag: KM 427,- € zzgl. 161,81 € p. M. (WM = 588,81 €)

- Angaben z. Energieverbrauchsausweis: 145 kWh (m²a), Heizöl, inkl. Warmwasser, Baujahr Anlagentechnik 2007

- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.