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Objektbild Immo-Nr: 90657
Ort: FR-Gutleutmatten
Baujahr: 2017
Wohn-/Nutzfläche: 49,55 qm
Areal: / qm
Vermietet: nein
Bezugsfrei: ~ Sommer / Herbst 2018
Stellplatz: Tiefgarage
Kaufpreis: 241.500,- €
Ansprechpartner: Marc Schlimgen
Telefon: 0761/ 36 888 - 0

Im Gebiet Gutleutmatten Ost, direkt am Dorfbach, entsteht ein Wohngebäude mit insgesamt 33 Wohneinheiten, aufgeteilt in ein Winkelhaus mit drei separaten Eingängen. Das Projekt besticht durch seine hochwertige Architektur und durch das Energiekonzept. Der Neubau wird im Freiburger Kfw-Standard 55 erstellt.

Das Quartier Gutleutmatten liegt zentrumsnah zwischen den Stadtteilen Stühlinger und Haslach. Hier wohnen Sie stadtnah mir kurzen Wegen in die Freiburger Inennstadt und genießen eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Stadtbahn oder mit dem Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt oder dem Bahnhof.

Ein Standort mit vielen Vorteilen für ein angenehmes Leben.

Die von uns angebotene 2-Zi.-Neubau-Wohnung liegt in Haus B und verfügt über einen sehr schönen Grundriss mit offenem Wohn- und Kochbereich und Balkon.

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Ausstattung:

Massiver Parkettboden, hochwertige Fliesen, großzügige Verglasung mit 3-fach-Wärmeschutz, elektr. Aluminium-Jalousien, stilvolle Sanitärausstattung, etc.

Zentrale Abluftanlage, TG-Stellplatz, Aufzug, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Müllraum, Kinderwagenabstellplätze

Sonstiges:

- 2-Zimmer Wohnung Nr. B.2.1 im Haus B mit Balkon

- Modernes Winkelhaus

- Haus B verfügt über 16 Wohneinheiten

- Standort mit hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise

- KfW-55 Förderung möglich

- solide Austattung

- Aufzug

- Der Kauf eines TG-Stellplatzes ist obligatorisch, Kaufpreis je Stellplatz 25.000,- EUR

- Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

- avisierte Bezugsfertigstellung ca. Sommer/Herbst 2018

- Außenanlage mit vielen Grünflächen und Spielplatz im Innenhof

- keine Käuferprovision!

- Angaben z. Energiebedarfsausweis: BJ 2017, Energiebedarf 61 kWh/(m²a), Fernwärme, E-Klasse B.

- Unsere Grundriss-/Flächenangaben basieren auf dem vorläufigen Planungsstand. Änderungen vorbehalten.