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Objektbild Immo-Nr: 18840
Ort: FR-Gutleutmatten
Baujahr: 2017
Wohn-/Nutzfläche: ~55 qm
Areal: / qm
Vermietet: nein
Bezugsfrei: ~Herbst 2018
Stellplatz: TG-Stellplatz
Kaufpreis: 290.000,- €
Ansprechpartner: Marc Schlimgen
Telefon: 0761/ 36 888 - 0

Im Quartier Gutleutmatten West, gegenüber der Gartenstadt, entstehen in drei von vier Wohnhäusern insgesamt 23 Eigentumswohnungen im Freiburger KfW-Standard-55. Das ansprechende Gebäudeensemble besticht durch seine hochwertige Architektur und durch die nachhaltige Bauweise. Der atraktive, stadtnahe Wohnstandort rundet unser Immobilienangebot ab.

Das Quartier Gutleutmatten liegt zentrumsnah zwischen den Stadtteilen Stühlinger und Haslach. Hier wohnen Sie stadtnah mir kurzen Wegen in die Freiburger Inennstadt und genießen eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Stadtbahn oder mit dem Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt oder dem Bahnhof.

Die von uns angebotene 2-Zi.-Wohnung liegt im 1. OG in Haus 3 und bietet Ihnen einen Wohnbereich mit offener Küche und Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und Flur. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

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Ausstattung:

+ Massiv-Parkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen

+ Großformatige Fliesen in Bad und Küche

+ Stilvolle Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper

+ Aluminium Außenraffstroes

+ 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ Lüftungsanlage

uvm.

Sonstiges:

- 2-Zimmer Wohnung Nr. 3-1OG-2 (barrierefreie Wohnung gem. § 35 LBO BW)

- Modernes Gebäudeensemble

- nur 11 Wohneinheiten in Haus 3

- Standort mit hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise

- KfW-55 Förderung möglich

- solide Austattung

- Aufzug

- Der Kauf eines TG-Stellplatzes ist obligatorisch, Kaufpreis je Stellplatz 25.000,- EUR

- Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

- avisierte Bezugsfertigstellung ca. Sommer/Herbst 2018

- Außenanlage mit vielen Grünflächen und Spielplatz

- keine Käuferprovision!

- Angaben z. Energiebedarfsausweis: BJ 2017, Energiebedarf 56,8 kWh/(m²a), Fernwärme, E-Klasse B.

- Bitte beachten Sie, dass es sich um einen vorläufigen Energieausweis handelt, der auf den Baueingabeplänen basiert.

- Unsere Grundriss- Flächenangaben basieren auf dem vorläufigen Planungsstand. Änderungen vorbehalten.