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Objektbild Immo-Nr: 34239
Ort: FR-Weingarten
Baujahr: 1986
Wohn-/Nutzfläche: 156 qm
Areal: 300 qm
Vermietet: nein
Bezugsfrei: Ab Nov. 2017
Stellplatz: Doppelgarage
Kaufpreis: 448.000,- €
Ansprechpartner: 0
Telefon:

I Standort I

Die von uns angebotene Immobilie liegt im westlichen Freiburger Stadtteil Weingarten – in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse), umgeben von gepflegten Liegenschaften. Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, Freizeitangeboten etc. Am Ende der Straße gelangen Sie in eine schöne Grünanlage, die sich entlang des Dorfbachs in Richtung Osten zieht. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es 400 Meter Fußweg, mit der Straßenbahn erreichen Sie in 13 Minuten die Freiburger Innenstadt. Ideal ist die Lage auch für Familien mit Kind, da nur Anlieger die Straße benutzen und Kinder direkt vor dem Haus spielen können.

I Aufteilung I

Diele mit Zugang zu einem Zimmer und zum Gäste-WC, dahinter befinden sich rechter Hand ein Abstellraum, das Bad sowie ein weiteres, großes Zimmer. Das Bad hat eine schöne Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschbecken; das WC ist in einer Nische rechts hinter der Türe untergebracht. Auf der linken Seite liegen die Küche, ein weiterer Abstellraum sowie ein schönes Zimmer mit Kachelofen. Der zentrale Raum dieses Hauses ist die große Essdiele mit Zugang zum Wintergarten (dieser ist nicht beheizt), von dem aus Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten gelangen. Von der Doppelgarage aus gelangen Sie trockenen Fußes durch den zweiten Abstellraum in das Haus. An der Terrasse steht ein Geräteraum für Gartenmöbel und –geräte zur Verfügung. Sie haben genügend Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen!

 

Weitere Bilder

I Ausstattung I

- Sehr großzügiger, durchdachter Grundriss

- Gemütlicher Kachelofen

- Im Zimmer mit dem Kachelofen Parkettboden

- Fliesenböden in der Essdiele und zwei Zimmern

- Essdiele mit Fußbodenheizung

- Einbauküche

- Doppelgarage (mit Grube)

- Gas-Zentralheizung von 2006

Kaufpreis: 448.000,- € inkl. Einbauküche.
Provison 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis: Verbrauch 70,4 kWh (m²/a) Erdgas inkl. Warmwasser.