Druckansicht
Objektbild Immo-Nr: 64361
Ort: FR-Merzhausen
Baujahr: ~1954
Wohn-/Nutzfläche: ~250 qm
Areal: ~742 qm
Vermietet: ja
Bezugsfrei: Nach Absprache
Stellplatz: Garage
Kaufpreis: Verkauft €
Ansprechpartner: Marc Schlimgen
Telefon: 0761/ 36 888 - 0

In einer der schönsten Lagen des beliebten Wohnortes Merzhausen bei Freiburg verkaufen wir ein wunderschönes Haus mit unheimlich viel Flair. Die einmalige naturverbundene Lage - die traumhafte Aussicht - das geplfegte Umfeld sowie die kurzen Wege in das Zentrum bzw. die Innenstadt werden Sie und Ihre Gäste begeistern. Merzhausen hat eine perfekte Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Fahrrad, dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten. Sie wohnen in Aussichtslage und haben dennoch Standortvorteil, dass Sie mit wenigen Schritten bequem die Orstmitte mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten erreichen. Dies gilt auch für die Bushaltestelle.

Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren das Haus mit viel Liebe für das Detail aufwendig renoviert und ausgebaut. Ein besonderes Augenmerk gilt der sehr reizvollen Innenausstattung, der schönen Raumaufteilung und der Aussicht. Wenn Sie ein charmantes Haus an einem außergewöhnlichen attraktiven Standort suchen, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung. Sie werden vom Charme des Hauses und der sehr schönen Außenanlage positiv überrascht sein.  

Weitere Bilder

- wunderschöne Aussichtslage

- ein Haus mit viel Flair

- 9 Zimmer, 3 Badezimmer + Nutzfläche im Dachspitz

- extrem reizvolle Innenausstattung

- schöner, heller Einliegerbereich

- Einbauküche und Garage bereits im Kaufpreis enthalten

Wichtig! Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt z.Zt. ca. 884,--€. Unser Tipp: Durch eine Vermietung des Einliegerbereiches besteht die Möglichkeit einen wesentlichen Anteil des Erbbauzinses zu refinanzieren. (Rücksprache erforderlich).

- Maklercourtage 3% vom Kaufpreis zzgl. ges. MwSt. (z.Zt. 19%) = 3,57 %

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 170,20 kWh, Baujahr 1954/ 2002, wesentlicher Energieträger Erdgas E, Stückholz, Strom-Mix, Energieeffizienzklasse F.