Druckansicht
Objektbild Immo-Nr: 18615
Ort: FR-Herdern
Baujahr: ~1952
Wohn-/Nutzfläche: ~75 qm
Areal: ~610 qm
Vermietet: nein
Bezugsfrei: ja
Stellplatz: optional
Kaufpreis: Verkauft €
Ansprechpartner: Marc Schlimgen
Telefon: 0761/ 36 888 - 0

Im reizvollen Stadteil Freiburg-Herdern stehen Lebens- und Wohnqualität im Vordergrund. Die Vielzahl von attraktiven Jugendstilhäusern, die Nähe zur Natur, der kurze Weg in die Innenstadt und die gute Infrastruktur unmittelbar vor Ort werden Sie begeistern. Der Stadtteil zählt zu den Topstandorten der Schwarzwaldmetropole.

Die 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss liegt in schöner und ruhiger Lage. Das 6-Familienhaus macht einen gepflegten Eindruck. Wer die Ruhe und Stadtnähe sucht, wird hier begeistert sein.

Fakt ist, dass bei der Wohnung das große Schlafzimmer, welches an die Nachbarwohnung grenzt, von der Wohnung bautechnisch abgetrennt wurde und der Nachbarwohnung auf Mietbasis (Kaltmietertrag: EUR 130,-) aktuell zugeordnet ist. Die verbleibenden zwei Zimmer, Küche und Bad sind bezugsfrei. Sofern Sie die bezugsfreien Räumlichkeiten vermieten möchten, können Sie ggf.  ein Kaltmiete in Höhe von ca. EUR 600.- zzgl. Nebenkosten realisieren, was zu einer Kaltmiete von insgesamt 730,- p. M. (600,- + 130.- ) führen kann. Gerne übernehemen wir die Vermietung für Sie kostenfrei.

Weitere Bilder

- 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss (Whg. Nr. 12) mit ca 74,91 m²

- sehr schöne und ruhige Lage in FR-Herdern

- 1 Zimmer (große Schlafzimmer) aktuell an die Nachbarwohnung vermietet, monatlicher Kaltmietertrag: 130,- EUR.

- 2 Zimmer, Küche und Bad bezugsfrei.

- Kaufpreis Garagen EUR 15.000,-. Diese ist aktuell für EUR 50,- monatlich vermietet.

- Keller- und Speicher Nr. 12

- Wohngeld ca. 125,- p. M. (ohne Verwaltergebühr)

- Energieausweis: Endenergieverbrauchskennzahl 80,1 kWh, wesentlicher Energieträger Erdgas E, Baujahr 1952

- Bitte beachten Sie, dass der Grundriss evtl. nicht zu 100% dem aktuellen Bautenstand entspricht.

- Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. ges. MwSt. (z. Zt. 19%) = 3,57%