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MIETE: „Belle Etage“ in Herdern (4-Zi.-Wohnung), mit ca. 130 m² Wohnfläche

Parkett-/Dielenböden, Balkon, KM 1.600,- € zzgl. NK-VZ

Immo-Nr:
FR-Ho2
Ort:
Freiburg-Herdern
Baujahr:
1912
Wohn-/Nutzfläche:
125 m2
Zimmer:
4
Etage:
1. OG
Keller:
Kommt Mitte 2021 hinzu
Stellplatz:
Nein
Heizung:
Gas-ZH
Energieausweis:
Bedarf 188,5 kWh (M²/a) Erdgas / Strom inkl. WW, Klasse F
Bezug:
Sofort oder nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Nein
Kaltmiete:
1.600,- €
Nebenkosten:
120,- € zzgl. Gaskosten €
Warmmiete:
1.720,- €
Kaution:
3.200,- €
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Objektbeschreibung

Standort

Freiburg-Herdern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen innerhalb der Stadt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur, der Innenstadt, der alte Baumbestand, die Vielzahl an Grünflächen und die überwiegende Anzahl an wunderschönen Altbauliegenschaften prägen diesen Standort. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtgartens, Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß in der Freiburger Innenstadt, aber auch am Schlossberg in der Natur.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ehemaligen Villa. Der großzügige Eingangsbereich ist sehr außergewöhnlich und bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Sie finden 3 großzügige Zimmer, ein Esszimmer, die Küche (ohne Einbauküche), das Bad sowie ein Gäste-WC. Auf den Balkon gelangen Sie entweder über eines der Zimmer oder über einen kleinen Flur.

Die Wohnung wurde frisch renoviert, die Böden wurden abgeschliffen bzw. neu verlegt. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich ist derzeit der Keller-Ersatz, Mitte nächsten Jahres wird ein sehr großer Kellerraum frei, der dann zur Wohnung dazu gehört.

Ein Stück Garten vor dem Haus gehört zur Wohnung dazu. Sie können sich dort frei bewegen und es auch nach Ihren Wünschen umgestalten.

Parken ist in der Straße möglich.

Ausstattung

  • Parkett-/Dielenböden
  • Deckenhöhe ca. 2,70 m
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil

Sonstiges

Die Mieter melden sich selbständig bei den jeweiligen Anbietern für Gas, Strom,  Haushalts-Müllgebühr sowie Telefon/Internet und GEZ an und bezahlen direkt an diese.

Grundriss