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Weil a. Rh., Großzügige 2-Zi.-Whg. als Kapitalanlage, mit TG-Stellplatz

Derzeit vermietet, im DG mit ca. 76 m² Wohnfläche, schönem Balkon, KP 210.000,- €

Immo-Nr:
WE-Au28
Ort:
Weil am Rhein
Baujahr:
ca. 1985
Wohn-/Nutzfläche:
76 m² m2
Zimmer:
2
Etage:
1. DG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
TG-Stellplatz
Heizung:
Gas-Zentralheizung Bj. 2004
Energieausweis:
Verbrauch 118 kWh (m²/a) Erdgas inkl. WW, Klasse D
Bezug:
Die Wohnung ist vermietet
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Nein
Kaufpreis:
210.000,- €
Provision:
2,68 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Weil am Rhein liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck mit Frankreich und der Schweiz in der Metropolregion Basel. Weil ist eine wichtige europäische Verkehrsdrehscheibe und ein idealer Wirtschaftsstandort für zahlreiche internationale Unternehmen.

Die einstige "Eisenbahnerstadt" mit heute rund 30.000 Einwohnern hat viele Gesichter. Sie reichen von Architektur / Design von Weltruhm bis hin zum Weinanbau, der jahrhunderte-lang das Leben am Fuße des Tüllinger Bergs prägte.

Die Stadt Weil verfügt über eine gute Infrastruktur, vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote, eine gute Zug- und Autobahnanbindung. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Schweiz und die überschaubare Strecke nach Frankreich.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ganz in der Nähe des Vitra-Museums. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Beschreibung

Sehr großzügig geschnittene Wohnung mit toller Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im 3. OG / Dachgeschoss ohne Aufzug.

Flur mit praktischem kleinem Abstellraum, sehr großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Süd-Ostbalkon, Küche, geräumiges Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

In den Wohnräumen sowie im Flur liegt Laminatboden, das Bad ist gefliest, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (Box, abschließbar). Im Haus vorhanden sind ein Trocken- sowie ein Fahrradraum.

Die Wohnung ist aktuell für 465,- € kalt vermietet. Eine Renovierung der Immobilie ist erforderlich.

Ausstattung

  • TG-Stellplatz
  • Praktischer Abstellraum
  • Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung

Grundriss