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Tolle Möglichkeiten für Handwerker: Sanierungsbedürftiger Bungalow in Ebringen, inkl. Garage

Mit ca. 123 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche, uneinsehbarer Innenhof, KP 360.000,- €

Immo-Nr:
EB-Mü2
Ort:
Ebringen
Baujahr:
1972
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 200 m² m2
Grundstück:
338 m2
Zimmer:
5 + Hobbyraum im UG
Etage:
EG, UG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Garage + Stellplatz
Heizung:
Gastherme Bj. 1970
Energieausweis:
Bedarf 291,5 kWh (m²/a) Erdgas inkl. WW, Klasse H
Bezug:
Sofort / Nach Vereinbarung
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Nein
Kaufpreis:
360.000,- €
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Ebringen mit seinen ca. 2.900 Einwohnern liegt am Westhang des Schönberges, umgeben von Rebbergen in idyllischer Lage und ist als Wohnort durch die Nähe zu Freiburg sehr beliebt. Ein Bäckereiverkauf sowie ein Gemüse/Obstgeschäft sind vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schallstadt-Wolfenweiler (ca. 800 m entfernt), es gibt eine Busanbindung sowie einen Zughalt. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Freiburg oder auf der Autobahn. Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im oberen Bereich des Ortes mit Blick auf den Kirchturm.

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Eck-Haus in eingeschossiger Bauweise (Flachdach-Bungalow) liegt in ruhiger und schöner Wohnlage. Seine Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Über eine Außentreppe gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit Diele, einem Gäste-WC mit Fenster und Dusche sowie einen Gästezimmer.

Nach dem separaten Eingangsbereich befindet sich die Eßdiele, die auf der rechten Seite einen  Zugang zur Küche und zum Keller hat. Ebenso kommen Sie von dort aus in den großzügigen Wohnbereich und zum uneinsehbaren Innenhof (Terrasse mit kleinem Garten).

Zur anderen Seite gelangen Sie von der zentral gelegenen Eßdiele über einen Flur mit Oberlicht auf der linken Seite zum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet sowie in einen angrenzenden Wohnraum. Gegenüberliegend befinden sich zwei weitere Wohnräume, welche ebenfalls einen direkten Terrassenzugang haben.

Im Keller, den man auch über eine Außentreppe im Hausgarten erreichen kann, befinden sich eine Sauna mit Dusche und WC, der Heizraum unter der Innentreppe, zwei Kellerräume sowie ein großer, beheizbarer Hobbyraum mit einem direkten Zugang zu der im Haus integrierten Pkw-Einzelgarage. Im heutigen Hobbyraum befand sich früher ein Schwimmbecken.

Neben dem Haus bietet ein zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz, der ebenfalls zum Haus gehört, Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Da das Haus von Grund auf saniert werden muss, bestehen somit individuelle und persönliche Freiräume zur Umgestaltung.

Grundrisse