Einfamilienhaus mit viel Platz und Potential in sehr beliebter Lage, FR-St. Georgen

Objektbeschreibung

Standort

Freiburg-St. Georgen ist einer der beliebtesten Stadtteile von Freiburg und bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie sind schnell in der Natur, es gibt einen Zughalt, Anbindung an den Bus Linie 11, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka fußläufig erreichbar), vielfältige Freizeitangebote (inkl. Freibad), Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m. Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Das Anwesen liegt in schöner, gepflegter Lage in St. Georgen. Die Bahnlinie verläuft in der Nähe, wird aber durch eine Lärmschutzwand sehr gut abgeschirmt. Machen Sie sich selbst einen Eindruck hiervon!

Beschreibung

Großes Haus mit toller Aufteilung und richtig viel Platz. Hier können Sie auch mit einer großen Familie gut leben. Sympathisch ist schon beim Eintreten die wirklich geräumige Diele mit schön geschwungener Treppe.

Im Untergeschoss gibt es 3 große Kellerräume, den Heizraum sowie die Öltanks. Bei der Treppe bietet ein praktischer Einbauschrank Platz für Vieles.

Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die Küche, ein separates Zimmer mit tollem Blick in den Garten sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den geräumigen Wintergarten. Dieser wurde nachträglich erbaut. Vom Wintergarten aus haben Sie einen direkten Zugang zum reizvollen Garten.

Das Obergeschoss bietet ein separates WC, das Bad mit direktem Zugang ins größte der Zimmer sowie zwei weitere Zimmer. Eines davon und das große Zimmer haben jeweils Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Schönberg.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut (u.a. mit separater Dusche) und auch hier gibt es zwei Zimmer und einen Raum mit einer Dusche. Zahlreiche Einbauschränke, auch in den Dachschrägen, bringen viel Stauraum.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage (Innenmaße ca. 3 x 6 m) mit angeschlossenem Nebenraum. Mindestens ein weiteres Auto können Sie vor der Garage parken.

Das Haus entspricht in der Ausstattung weitgehend dem Baujahr. Es bietet aber unglaublich viel Potential und strahlt eine schöne Atmosphäre aus.

Der Garten, der das Haus an drei Seiten großzügig umschließt, hat eine ideale Größe, ist sonnig und beherbergt viele schöne alte Pflanzen, vor dem Haus einen Magnolienbaum und es gibt auch ein kleines Gewächshaus hinter der Garage.

Wichtig

Bitte beachten Sie, dass am Haus zahlreiche Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen anstehen. Sie haben die Möglichkeit, dieses großzügige Haus individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nach Fertigstellung verfügt Ihre Familie über ein großes, schönes Haus in reizvzoller Lage. 

Grundrisse