Reihenhaus in beliebter Lage, FR-Littenweiler, mit Wintergarten, EBK, offenem Kamin

Objektbeschreibung

Standort

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus liegt in traumhafter, sehr beliebter Aussichtslage in Freiburg-Littenweiler. Vom Ober- und Dachgeschoss aus blicken Sie u.a. auf Littenweiler und St. Barbara. Zu Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 1,5 km, der Wald liegt quasi vor der Haustüre. Zum Haus gelangen Sie von der Waldhofstraße aus über einen privaten Fußweg mit Treppenstufen.

Die Freiburger Innenstadt erreichen die sportlich Aktiven gut mit dem Fahrrad bzw. alternativ bequem mit dem Auto bzw. der Straßenbahn.

Aufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslicht-Duschbad mit WC, die Küche (mit Marken-Einbauküche) und der große Wohn-/Essbereich. Dieser hat Zugang zum wunderbar hellen Wintergarten (automatische Beschattung) und auf die Terrasse, über die man in den nach Westen gelegenen, idyllischen Garten gelangt. Im Wohnbereich ist ein großer, offener Kamin vorhanden.

Das Obergeschoss hat zwei abgeschlossene Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss, das sich evtl. als Büro oder weiteres Kinderzimmger eignet. Von diesem Zimmer aus führt eine Wendeltreppe ins erste, helle Gaubenzimmer des DG. Ein weiteres Zimmer steht zusätzlich zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert. Im UG befinden sich die Gastherme sowie ein Kellerraum.

Zum Haus gehört zwar keine Garage, aber Parkmöglichkeiten finden Sie in der (ruhigen) Zufahrtsstraße.

Ausstattung

• 2 Tageslicht-Bäder
• Bodenbeläge: EG großflächige Fliesen, OG Parkettböden
• Wintergarten mit automatischer Verschattung
• Marken-Einbauküche
• Offener Kamin

Wichtig

Das Haus war bis jetzt bewohnt. Im Jahr 1998 wurden zahlreiche Renovierungs-und Ausbaumaßnahmen durchgeführt (etwa Wintergarten, Ausbau Dachgeschoss). Zudem wurde eine Alarmanlage installiert. Die Gastherme wurde 2017 erneuert. 

Die Deckenhöhe im Dachgeschoss ist reduziert. Unter anderem  aus diesem Grund  handelt es sich hier ggf. um Nutzfläche.

Grundrisse