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Helle Attika-Wohnung mit viel Potential und Aufzug

ca. 110 m² in FR-Tiengen, Bj. ca. 1985, KP 420.000,- €

Immo-Nr:
FR-Et23
Ort:
Freiburg-Tiengen
Baujahr:
ca. 1985
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 110 m² m2
Zimmer:
3-4
Etage:
3. OG / DG
Keller:
vorhanden
Stellplatz:
vorhanden
Heizung:
Gas-ZH Bj. 2008
Energieausweis:
Verbrauch 136 kWh (m²/a) Erdgas inkl. WW, Klasse E
Bezug:
Sofort möglich
Sonderausstattung:
Einbauküche:
nein
Kaufpreis:
420.000,- € €
Provision:
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Die von uns angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und Dachspitz eines  gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten in Freiburg-Tiengen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1 km entfernt (Edeka), ansonsten ist in Tiengen jegliche Infrastruktur vorhanden (Bäcker, Gastronomie, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke…). Der Stadtbus fährt ebenfalls durch die Straße. Sie sind in wenigen Minuten auf der Autobahn bzw. in Freiburg-St. Georgen.

Beschreibung

Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung, die sehr ansprechend aufgeteilt ist und viel Potential hat. Nach einer Renovierung (u.a. Maler- / Bodenbelagsarbeiten etc.) können Sie sich hier eine helle Oase mit phantastischen Ausblicken erschaffen.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume: Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad und den großen Wohn-/Essbereich mit angegliedertem, offenem Küchenbereich. Über eine Treppe gelangen Sie zur Galerie, bei der ein großes Oberlicht sehr viel Helligkeit garantiert. Hier ist außerdem ein Speicherraum vorhanden, der aber nur eine geringe Raumhöhe bietet.

Ein besonderes Augenmerk gilt der großzügigen Terrasse, die die Wohnung auf 3 Seiten umfasst.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Garagen-Stellplatz.

Ausstattung

  • Aufzug im Haus
  • sehr viele Fenster bringen viel Licht in die Wohnung
  • besondere Raumaufteilung
  • Galerie
  • Garagen-Stellplatz

Grundriss