Solide - gepflegt - vielseitig

Objektbeschreibung

Standort

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage in Freiburg Haslach-Haid. Eine gute Infrastruktur erwartet Sie vor Ort: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung

Außergewöhnlich gepflegtes Haus, das immer gut instand gehalten wurde. Die Aufteilung bietet sehr viele Möglichkeiten der Nutzung.

Derzeitige Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Außerdem haben Sie Zugang zur großen, überdachten Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich derzeit der Wohnbereich, die Küche sowie eine Essdiele und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich und von der Küche aus gelangen Sie auf den großen Balkon.

Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer, ein schönes Bad sowie eine Kochnische. Auch hier haben Sie Zugang zu einem Balkon.

Im Untergeschoss gibt es einen großen, beheizten / ausgebauten Hobbyraum, einen Keller, den Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine etc.

Generell wäre es bautechnisch machbar, 3 separate Wohneinheiten zu schaffen. Vorab müsste jedoch u.a. von Ihnen das Baurecht abgeklärt werden.

Die Doppelgarage hat elektrische Tore sowie einen Zugang direkt in den Garten.

Ausstattung

• Doppelgarage (funkgesteuert)
• Einbauküche
• Terrasse + 2 Balkone
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• Wärmepumpe Bj. 2023 zur Heizungsunterstützung
• Alle Bäder + Gäste-WC mit Fenster
• Kachelofen im Wohnbereich (OG)

Grundrisse